Kurzbaubeschrieb / Fassaden

Gerne informieren wir Sie in einem persönlichen Gespräch im Detail über Ihre grosse Freiheiten beim Innenausbau.

Ansicht Fassaden

Allgemeines

Die Mehrfamilienhäuser sind modern konzipiert und die Wohnungen sehr gut möblierbar. Die Bauweise und die Innenausstattung entsprechen den heutigen Anforderungen. Insbesondere werden die SIA-Normen 181 bezüglich Schallisolation sowie die behördlichen Vorschriften für Wärmedämmung erfüllt.

Die Möblierungen sind als Beispiele zu verstehen und sind im Kaufpreis nicht inbegriffen. Die Überbauung ist behindertengerecht geplant.

Mehrkosten bei Bestellungsänderungen sowie die dazu gehörenden anteilsmässigen Kosten wie die Anschlussgebühren (Kanalisation, Wasser, Elektrizität), Versicherungen und Honorare werden der Käuferschaft bei Bestellung in Rechnung gestellt und sind innert 30 Tagen zahlbar.

Mauerwerk

• Gebäudeaussenwände im Untergeschoss in armiertem Beton.
• Trennwände im Untergeschoss aus Kalksandstein.
• Gebäudeaussenwände ausserhalb Terrain aus Backsteinmauerwerk mit verputzter Aussenwärmedämmung.
• Wohnungstrennwände aus Schalldämm-Backsteinmauerwerk oder Beton, wo notwendig kombiniert mit einer Vorsatzschale.
• Übrige Zwischenwände in den Wohngeschossen aus Backsteinmauerwerk, beidseitig verputzt.

Dachkonstruktion

Nicht begehbares Flachdach, extensiv begrünt.

Fenster

Fenster und Verglasung, Schallschutz und Wärmedämmung gemäss Vorschriften.

• Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren.

Äussere Abschlüsse und Sonnenschutz

• Verbund-Rafflamellen-Storen in Schlaf- und Wohnräumen und Küche (ohne Nasszellen) Alu einbrennlackiert
• Eine Markise pro Sitzplatz und Balkon an darüberliegendem Balkon montiert. Armlänge: 1.5 m.Terrasse Dachgeschoss pro Wohnung 1 Markise mit Tragrohr und Schutzdach. Armlänge: 3.0 m.
• Storenbreite bei Sitzplätzen und Balkonen: 3.5 bis 4.0 m. Terrasse in Attika: 5.5 bis 6.0 m.

Elektro- und Lichtinstallationen

• 2 Steckdosen pro Zimmer.
• 3 Steckdosen in Wohn- und Esszimmer, davon 1 x geschaltet.
• 1 Deckenlampenanschluss pro Zimmer.
• 1 Steckdose pro Keller und Disponibel.
• 1 Aussensteckdose pro Wohnung beim Sitzplatz/Balkon/Terrasse.

Telefon und TV

• Je 1 Antennensteckdose und Telefonanschluss in Wohn- und Esszimmer, sowie in allen Schlafzimmern.

Heizung

Wärmeerzäugung: Zur Wärmeerzäugung für das Beheizen der Räume sowie zur Aufladung des Wasserwärmers werden Erdsondenbohrungen (Erdwärmesonden) mittels eines Energiecontracting ausgeführt. Die Wärmeerzäugung dient für die Raumheizung und Warmwasserversorgung.

• Wärmeverteilung/Raumheizung: Niedertemperatur-Bodenheizung.

Cheminée-Ofen

Nur in Attikawohnungen optional gegen Mehrpreis möglich.

Liftanlagen

Personenaufzüge für Wohnhäuser, 8 Personen, 630 KG, behindertengerecht nach IV-Norm.Nottelefon und Alarmanlage.

Sanitäre Apparate

Alle Apparate sind weiss gemäss Basisofferte im Sanitärapparatebeschrieb.

• Spiegelschränke in Dusche und Badezimmer.
• Waschmaschine und Wäschetrockner pro Wohnung in separatem Waschraum im Sockel- oder Untergeschoss.
• Pro Wohnung mit Gartenzugang und Attikageschoss 1 frostsicheres Gartenventil, verchromt, mit Steckschlüssel.

Kücheneinrichtungen

• Fronten: Kunstharz nach Kollektion des Lieferanten

Granit-Abdeckungen: Normalgeschoss Preiskl. 3, Attikageschoss Preiskl. 5

Dämpfungssystem: BluMotion

• Einbaukühlschrank, Einbaubackofen, Einbausteamer, Glaskeramik-Kochfeld, Flachschirmhaube, Geschirrspülmaschine, Spülbecken und Batterie gemäss Küchenplänen, Auszug mit Kehrichttrenn-System.

Basispreis pro Küche Normalgeschoss: netto CHF 17'000.--

Basispreis pro Küche Attikageschoss: netto CHF 22'000.--

Deckenbeläge

• Wohn- und Schlafräume: Spritzputz weiss eingefärbt.
• Nassräume: Mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen.

Wandbeläge

• Wohn- und Schlafräume: Grundputz und kunststoffgebundener Abrieb 1.5 mm, weiss eingefärbt.
• Nassräume: Zementgrundputz bis 2.0 m darüber mineralischer Abrieb 1.5 mm, weiss gestrichen.

Boden- und Wandplattenbeläge

Bodenplatten Küche, Bad, Dusche, WC: Keramische Platten

• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Normalgeschoss CHF 110.--/m².
• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Attikageschoss CHF 140.--/m².

Wandplatten Küche: Keramische Platten über Granit-Abdeckung.

• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Normalgeschoss CHF 110.--/m².
• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Attikageschoss CHF 140.--/m².

Wandplatten Bäder, Duschen, WC: In allen Räumen keramische Platten bis 2.0 m ab Boden.

• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Normalgeschoss CHF 110.--/m².
• Preisbasis inkl. Sockel und allen Zuschlägen in Attikageschoss CHF 140.--/m².

Innentüren Holz

• Wohnungstüren: Stahlzargen mit Gummidichtungen. Volltürblatt mit zusätzlicher Dichtung im Überschlag. Wohnungsseitig weiss, treppenhausseitig nach Farbkonzept Architekt, mit Spion. 3-Punkt Verriegelung.
• Zimmer- und Kellertüren: Stahlzargen mit Röhrenspan-Türblättern mit Bodenabstand und Gummidichtungen, weiss.